（记者 张云） 记者从我市昨日下午召开的新闻发布上获悉，在前期调研的基础上，经过反复修改论证，《宿迁市市区物业管理办法》（以下简称《办法》）于9月1日正式出台。 记者了解到，此次出台的《办法》在原有政策基础上呈现出了八大亮点，即按照责权利对等原则，明确属地负责的管理体制；强化政府行业监管，建立违法行为投诉登记制度；明确了物业服务企业和物业管理市场的工作要求；明确了物业收费标准与收缴率低等问题的解决措施；针对物业企业退出服务项目不畅问题，详细规定了退出情形、退出程序、退出行为等监管要求；针对小区停车难问题，明确了各种类型车位、车库的租售办法和收益规定；明确了物业用房配比和使用规定，针对住宅小区周边门前铺装损坏维修及保洁等不到位问题，明确了物业管理区域划分；明确了低端物业的保障规定，建立低端保障型物业小区长效管理保障资金，按建筑面积每月0.15元/平方米给予政策性补贴。 针对服务收费率下降、服务质量下降、环境恶化、收费率继续下降等市民特别关心的问题，《办法》要求物业服务企业要严格履行物业服务合同义务，提高服务质量，最大限度接受业主和业主委员会的监督。《办法》还规定，对于催缴后不交纳物业费的业主，物业企业可在物业管理服务区内显著位置予以公示，督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以申请仲裁或向人民法院起诉，对恶意欠费的业主将对其欠交物业费的行为记入全市诚信档案。 |
